退租房屋后，房主发现一片狼籍，帐怎么算？

小李将自己的房屋出租给小刘，签订了两年的房屋租赁合同，约定月租金4000元，押金4500元，合同约定：因承租人保管不当或不合理使用使房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修或承担赔偿责任。租赁期满，小李发现房屋未清理，阳台卫生间满是污垢，墙面门窗严重损坏，纱窗也被拆除。

小李维修共计花费10000元，小李遂起诉至法院，法院经审理认为：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，小刘给房屋造成损害，属于保管不当，不合理使用，致使房屋损坏应当承担赔偿责任。