物业服务有瑕疵能不交物业费吗？

📖案情简介

王某在青岛某小区购买了商品房一套，房屋位于5楼，上下楼需要乘坐电梯，王某在乘坐电梯时总能闻到电梯内有滴落的脏水散发的异味，王某便多次向物业投诉，问题并未得到解决，王某便拒绝缴纳物业服务费，物业多次与王某协商无果，物业公司起诉至法院。

⚖️法条链接

民法典第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业管理条例第七条第五项，业主在物业管理活动中，按时缴纳物业服务费用。

❗️法院审理认为：保洁仅仅是物业服务的一个方面，保洁不彻底说明物业公司履行物业合同存在瑕疵，而不能否认业主接受物业公司的安保、公共绿化养护、公共设施维护等其他物业服务，因此法院支持物业公司的诉讼请求。