中介撮合未取得规划许可房源，中介费还能要吗？

58号院房屋徐某自行建设，房屋未取得建设工程规划许可。2021年8月17日，徐某委托杨某代为签署租赁合同，办理房屋水电事宜。同日杨某与王某签订租赁合同。中介与杨某、王某签订了补充协议，协议约定：中介公司促成了甲方与乙方的租赁合同签订，甲方乙方支付中介费58万元。然而合同签订后产生纠纷，中介将杨某、王某诉至法院要求支付中介费58万元。后经过法院审理认为：根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋，与承租人订立的租赁合同无效。房屋中介促成违法租赁的情形时，违反了法律的强制规定，中介合同应属无效，驳回了中介公司的全部诉讼请求。

（来源于：山东高院）